Как снять квартиру в Германии? Пошаговая инструкция
Если вы хотя бы что-то слышали о поиске и процессе аренды долгосрочного жилья в Германии, вы наверняка знаете, что снять квартиру в Германии – тот ещё квест. Но нет ничего невозможного! У вас точно получится снять квартиру мечты, а мы подскажем, как это сделать.
Хотите знать ещё больше о жизни и обычаях в Германии?
Подписывайтесь на Telegram-канал «Германия с Инессой» ❤️
Если вы только планируете переезд в Германию, мы рекомендуем на первые несколько месяцев (до полугода) снять временную квартиру с регистрацией.
Да, квартиры, которые сдаются помесячно и с мебелью, обычно дороже, чем квартиры на длительный срок. Зато их можно снять удалённо, до переезда. А снять квартиру на длительный срок, не находясь в Германии, практически невозможно из-за специфики рынка. Лучше обеспечьте себя квартирой на первое время – и тогда сможете спокойно искать долгосрочное жильё и ходить на просмотры.
Особенности краткосрочной аренды жилья
- Можно снять удаленно, ещё до переезда в Германию
- Жильё сдается с мебелью
- Все издержки (интернет, электричество) включены в аренду
- Обычно дороже, чем квартиры при долгосрочной аренде
- Меньше претендентов на этот тип жилья – много доступных вариантов
Снять квартиру в Германии c мебелью на первое время (несколько месяцев) можно на сайтах Wunderflats, Homelike и HousingAnywhere.
Уже приехав в Германию, с полной готовностью ходить на просмотры можно начинать поиск жилья для долгосрочной аренды. Будьте готовы заложить на этот процесс не один месяц, но не переживайте – если вы будете соблюдать несколько правил, идеальное жильё точно найдётся.
Особенности долгосрочной аренды жилья
- Нельзя снять удаленно, нужно посетить квартиру лично
- Жильё сдается без мебели (а иногда и без кухни)
- Требует залога (3 арендные платы)
- Требует подписания договора аренды
- Дешевле краткосрочной аренды
- Поиск может длиться несколько месяцев
Сложности поиска и аренды жилья в Германии
Высокий спрос
Длительность процесса поиска
Нюансы в договоре аренды
Общение с арендодателем
Подтверждение платежеспособности
Мошенники на рынке жилья
Что нужно делать, чтобы снять квартиру в Германии на долгий срок?
Порядок действий такой:
- Создаём профиль на сайте ImmoScout24 и заполняем его (на немецком языке!);
- Ищем интересующие нас объявления и отправляем запрос (тоже на немецком). Здесь важно быть одним из первых, отправивших заявку;
- Получаем приглашение посмотреть квартиру лично (Besichtigungstermin) и идём смотреть. Просмотр может проходить по двум сценариям:
Личный просмотр квартиры – вы приезжаете в определённое время, и арендодатель показывает квартиру только вам;
Massenbesichtigung – на просмотр приходите вы и ещё десять или больше соискателей, квартиру вы смотрите все вместе
- Обязательно готовим весь пакет документов, который требует арендодатель (лучше озаботиться этим заранее и принести документы уже на просмотр).
Арендодателю прежде всего может понадобиться:
- Если вы понравились владельцу, вас пригласят подписать договор аренды;
- До начала аренды вас попросят внести залог за квартиру (обычно залог составляет 3 арендных платы).
Важно: и при краткосрочной, и при долгосрочной аренде сразу получите от арендодателя Wohnungsgeberbestätigung. Этот документ нужен, чтобы зарегистрироваться по месту жительства (получить прописку) в Германии. Некоторые отели и апарт-отели тоже дают Wohnungsgeberbestätigung.
Надеемся, эти советы помогут вам найти и получить ту самую квартиру мечты. Даже если это не получится с первого раза, мы уверены: позже вы наберётесь опыта и станете самым желанным арендатором в глазах немцев. Желаем удачи!
А если вы не готовы тратить силы и время на трудоёмкий процесс поиска жилья в Германии, с этим поможем вам мы: составим блестящее резюме для арендодателя, найдём лучшие варианты жилья, договоримся о просмотре, проверим договор аренды и будем готовы ответить на любые ваши вопросы. Чтобы воспользоваться услугой Transparent Hiring по поиску жилья в Германии, переходите по ссылке ниже.
